Groupe de travail: Maillage Cyclable de la commune du Taillan Médoc

Nous avons participé à la première réunion de ce groupe dont notre association fait partie, qui a eu lieu le 28 Mars 2019 à la mairie.
Vous trouverez ci après le document de travail qui nous a été remis.


Commentaire: Cet état des lieux du maillage cyclables de la commune et des moyens pour l’améliorer, a été très intéressant et instructif.

Vous trouverez le questionnaire joint à la fin , si pouviez y répondre et nous communiquer les réponses qui nous remettrons de préparer la prochaine réunion.

Tracé du Tramway dans sa portion Cantinolle Saint Médard

Arrivée du tramway à CANTINOLLE 2020_2021
La première réunion du tracé Cantinolle-Saint Médard à eu lieu à la mairie, étude de la station du CHAI, puis lors des prochaines rencontres les stations de GERMINAL, BOETIE, PAUL de THOMAS, CARRE des JALLES terminus, seront concernées.

Compte rendu Assemblée générale de l’Association du quartier de Machadey de la commune du Taillan Médoc du 14 Mars 2019

Association du Quartier Machadey
De la commune du Taillan Médoc
06 Chemin de La Lagune Plate
33320 Le Taillan Médoc
06 07 24 02 59 – 05 56 95 93 12
Site internet : www.taillan-stade.org
Adresse électronique : contact@taillan-stade.org

Compte rendu Assemblée Générale du 14 Mars 2019

Début de la réunion 19h45

Présents et représentés 24 personnes

Mme Tachet secrétaire est excusé.

Le président fait appel à candidatures pour les poste vacants au Conseil d’administration, lui même et Mme Peralta et Mr sont sortants ayant terminé leur mandat de trois ans et peuvent se représenter, ce qui est le cas.
Les trois sortants sont réélus ;

Mr Péralta, trésorier présente le rapport financier de l’association qui est bénéficiaire, Quitus lui est donné par l’assemblée.
LIVRE DE COMPTES ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES DU QUARTIER MACHADEY
2018 DATE COMPTE Cotisations DEPENSES SOLDE
07/01/2018 SOLDE 2017 566,58 €
03/04/2018 Remise chèques 140,00 € 140,00 €
04/04/2018 Versement espèces 120,00 € 120,00 €
17/05/2018 Remise espèces 10,00 € 10,00 €
15/06/2018 Remise chèques 10,00 € 10,00 €
03/04-19/09/2018 Dépenses 227,83 €

TOTAL 227,83 € 618,75 €

Rapport d’activité Mars 2018-Mars 2019

Avril 2018 dépôt Statuts Association quartier Machadey, lettre Mme le Maire pour annonce création association et déclaration association à la mairie et demande de RV Mme le maire.

24 Mai 2018 rencontre avec Mr Isern Directeur du Cabinet, Monsieur BRAUNE DE COLLIGNON, Directeur général des Services, Madame MARCHAND Anne Laure, Directrice du pôle aménagement du territoire, en lieu et place de Mme Versepuy absente :
Modification partielle du PLU n’est plus à l’ordre du jour
Concertation pour la chartre un membre de notre association y aurait participé ?
Limite quartier Machadey Pas de réponse va être étudié
Curage Fossés devrait se faire

Différents courriers adressés à la mairie
11 Septembre demande participation chartre paysagère et regret que l’association n’y a pas participer.
12 Septembre lettre à Mme Marchand Curage Fossé.

24 Septembre apéritif dinatoire chez Mme Rouot Cinquantaine de personnes, plusieurs adjoints et conseillers municipaux.

26 Septembre 2018 Réunion concertation sécurisation chemin du Puy du Luc

29 0ctobre 2018 Demande de réponse limites quartier Machadey et pas de réponse à notre Lettre RAR Concernant la parcelle 205 chemin du Puy du Luc.

13 Novembre 2019 RV 14 h Mr Isern à la Mairie Pour Limites du quartier Machadey proposition non retenue par le CA même configuration sauf le bout du chemin de Cassenore et le chemin de Mathyadeux côté Pair.
Le problème de la parcelle N° 205 chemin du Puy du Luc, plainte de la mairie au procureur,
.

19 H Réunion quartier du Stade, rien concernant notre quartier, avons envoyé un courrier par mail à Mr Isern directeur de cabinet de Mme le Maire pour faire partie aux groupes de travail sur l’arrivé du Tramway et le maillage cyclable.

11 Janvier 2019 lettre de demande de RV avec Mme le maire.
Une proposition de RV après mon étonnement de non réponse auprès de Mr Isern, la secrétaire de Mme le maire m’a proposé une réunion avec Mr Gabas, Mme Marchand et Isern que le bureau a refusé, souhaitant rencontré Mme Le Maire.

Courrier Mme Malleyran pour demande de précision sur la constructibilité et division de son terrain et Mr Champoulau Dany aménagement illicite de la parcelle N° 205 du chemin du Puy du Luc.

Comment mieux vivre notre quartier :
– Difficilement compréhensible le nombre (3) de ralentisseurs chemin du Puy du Luc en plus des deux stops au droit des lotissements, qui ne sont pas respectés souvent, une amélioration de la voirie trottoirs, tout à l’égout, pistes cyclables pour l’ensemble du quartier, reviennent le plus souvent.
– Devenir de la propriété Bouyssié qui vient d’être murée et de la maison qui la jouxte.
– Quels projets pour notre quartier pour les années qui viennent.
– Où en est le rond pont Foin-Tanais les travaux n’ont pas repris, est il prévu des passages protégées pour les piétons pour traverser l’avenue de SOULAC, les véhicules ne ralentissent même pas.

L’Assemblée décide de reconduire le principe d’un apéritif dinatoire, celui de l’an passé ayant été un succès, 50 personnes présentes ainsi que des membres de l’équipe municipale, nous remercions encore Mme Rouot de nous avoir reçu, excusée de ne pas être présente ce soir.
La date pressentie est le Vendredi 20 Septembre2019, Mme Peralta va s’en préoccupée avec le bureau et nous demandons à Mme Anfray Jacqueline de nous accompagner de son aide et expérience et la remercions de sa participation l’an passée ainsi que son mari.

L’ordre du jour étant épuisé, pas de questions diverses.

La séance est levée à 21 heures.

Chartre architecturale, urbaine et paysagère de la commune du Tallan Médoc.

La Chartre architecturale,urbaine et paysagère de la commune du Taillan Médoc 

a été voté lors du conseil municipal du Jeudi 8 Février 2018

Concerne 8 quartiers qui ne sont pas les mêmes que ceux des réunions de quartiers qui ont lieu deux fois par an, comme nous l’avons constaté.

C’est le quartier Machadey qui englobe notre secteur chemin de Mathyadeux, chemin de Cassenore, chemin de la Lagune plate, chemin du Puy du Luc et chemin du Foin, avenue de Soulac.

En attendant vous pouvez le consulter sur le site internet de la mairie Taillan Médoc et même  télécharger le carnet concernant Machadey.

vous pouvez consulter et télécharger les carnets de chaque quartiers en vous rendant sur le site internet de notre commune.

Consulter l’article de Sud Ouest en cliquant sur le lien ci après.

 

 

Chartre architecturale et paysagère Taillan Sud Ouest 10:02:2018

MODIFICATIONS DES STATUTS

Seul l’article 12 sera modifié concernant le nombre de membres du conseil d’administration et la composition du bureau.
ARTICLE 12 – LE CONSEIL D’ADMINISTRATION
L’assemblée générale élit le conseil d’administration pour trois ans parmi ses membres à bulletin secret, composé de trois à dix membres.
Le conseil d’administration élit :
Un-e- président-e
Un-e vice président- e
Un-e- secrétaire
Un-e- secrétaire adjoint
Un-e- trésorier-e-
Un-e- trésorier-e- adjoint

Assemblée générale de notre association le Jeudi 15 Mars 2018

Elle aura lieu le Jeudi 15 Mars 2018, à 19 Heures à la salle du 11 Novembre (ancienne poste), Rue du 11 Novembre Le Taillan Médoc.

L’ordre du jour vous sera communiqué ultérieurement, comportera le vote des statuts modifiés qui seront publiés prochainement.

Nous faisons appel à candidature pour cinq postes d’administrateurs ( 2 démissions et 3 créés).

 

Compte-rendu de la réunion publique du 31 mai 2016

Chères et chers adhérents,
Nous revenons vers vous en espérant que vous avez passé de bonnes
vacances, et vous adressons le compte rendu de notre réunion du 31 Mai
2016 à la salle du XI Novembre.

Nous devons rencontrer lundi 26 Septembre Mme le Maire et Mme la
Directrice du pôle Aménagement de la commune, qui nous
informeront des grandes lignes du projet urbanistique du secteur CPL,
pour l’horizon 2018.

Notre association devrait être consultée dans le cadre de l’élaboration
de ce projet.

Le PLU 2016 n’a pas encore été voté par la métropole de Bordeaux, et
c’est celui de 2006 qui reste en vigueur pour l’instant.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés.

 

 

Compte-rendu de la réunion publique de l’association du quartier du stade, du mardi 31 mai 16, dans la salle de 11 novembre.

Notre rencontre démarre vers 19 h 30.

Notre Président, Daniel Chouraqui accueille l’assistance ; il explique, en particulier, que les résultats de la Commission d’enquête publique du PLU 3, seront rendus officiels par la Métropole, à partir du 6 juin 2016
C’est donc une situation d’attente.

A

Notre Président, fait part de la rencontre du bureau de l’association avec le Directeur de Cabinet : Denis Bansart ; voici les points abordés avec lui :

    • historique de la création de l’association, en évoquant les problèmes que rencontrent les propriétaires de ce quartier CPL (Cassenore – Lagune Plate – Puy du Luc-chemin du foin)- du Taillan :
      1. classification en zone naturelle N, agricole et boisée classée NG et NF
      2. présence de 20 SMS locatifs au Taillan et plusieurs sur ce quartier
      3. difficulté pour les propriétaires de vendre leurs terrains avec une dépréciation de leur patrimoine d’au moins 20 % ;
    • il présente les observations de l’association déposées au pôle urbanisme lors de la période d’enquête publique : à savoir principalement :
      1. des terrains constructifs de 1 500 m² minimum
      2. une emprise au sol de 15 %
      3. un assainissement non collectif
      4. pas de voiries nouvelles à créer
      5. peu de besoin en place d’école, du fait d’une faible densité d’habitations, pour ce quartier que nous souhaitons garder naturel.

B

M. BETI attire l’attention de l’assemblée sur l’évolution probable de la structure de la population de la commune dans les 20 à 30 ans qui viennent. Cette évolution, qui risque d’aboutir à une baisse du prix des maisons de l’ordre de 40 % à 50 %, résultera des dispositions suivantes du PLU 3.1 :

      • les servitudes de mixité sociale,
      • les zones à urbaniser et les réserves foncières,
      • les suffixes L30 ou L35 des zones urbaines.

1 – Les servitudes de mixité sociale

Relativement à la population, les servitudes de mixité sociale sont beaucoup plus nombreuses au Taillan Médoc que dans la plupart des autres communes de Bordeaux Métropole.

Il y a 20 servitudes de mixité sociale au Taillan Médoc, alors qu’il n’y en a que 3 à Bassens, 19 à Blanquefort, 11 à Bruges, 1 à Carbon Blanc, 4 à Floirac, 11 à Gradignan, 6 au Bouscat, 11 au Haillan, 20 à Mérignac, 16 à Pessac, 6 à Saint Aubin de Médoc, 19 à Saint Médard en Jalles, 1 à Talence et 4 à Villenave d’Ornon.

Dans les servitudes de mixité sociale, il doit y avoir un certain pourcentage minimum de la superficie construite affectée au logement social. Deux types de logement social sont prévus : le logement locatif et le logement en accession.

Certaines communes de Bordeaux Métropole ont prévu du logement en accession dans plusieurs servitudes. Ainsi par exemple, à Pessac, sur les 16 servitudes, 6 accueilleront du logement en accession avec des pourcentages variant de 50 % à 100 %, 6 accueilleront du logement locatif avec des pourcentages variant de 50 % à 80 %, et 4 accueilleront à la fois du logement en accession (10 % à 20 %) et du logement locatif (40 % à 60 %).

Au Taillan Médoc, les 20 servitudes ne prévoient que du logement locatif social avec un pourcentage minimum de 50 %.

2 – Les zones à urbaniser et les réserves foncières

Le PLU 3.1 comprend, au Taillan Médoc, des zones à urbaniser AU3 dans le secteur du Chai et dans le secteur de Gelés.

Les zones AU3 du secteur du Chai sont destinées à accueillir des logements pour réinstaller des personnes qui vivent dans un habitat précaire.

Dans les zones AU3 du secteur de Gelés, la taille minimum d’opération est fixée à 5.000 m2 ou 10.000 m2, et chaque opération devra comprendre au moins 35 % de la surface réservée au logement locatif social.

Les secteurs de Cassenore et du Puy du Luc sont classés en zone naturelle. Ce classement n’est que provisoire. Ces secteurs constituent en fait des réserves foncières comme le montrent les emplacements réservés pour l’élargissement des voies et les grands terrains acquis par les bailleurs sociaux Clairsienne et Gironde Habitat.

3 – Les suffixes L30 ou L35 des zones urbaines

Toutes les zones urbaines du Taillan Médoc comportent le suffixe L30 ou L35.

Ceci signifie que, dans toutes ces zones, pour toutes les opérations de plus de 2.000 m2 de plancher, il devra y avoir au minimum 30 % ou 35 % de la superficie réservée au logement locatif social.

M. BETI rappelle enfin que la population du Taillan Médoc comprend un pourcentage élevé de retraités. Il s’agit souvent de ménages modestes qui ont travaillé à deux toute leur vie pour acheter le petit pavillon où ils jouissent paisiblement de leur retraite. Les statistiques sur l’habitat social au Taillan Médoc ignorent ce phénomène, et c’est donc à tort que la commune apparaît comme comportant peu de logements sociaux.

C – Débat avec les participants

– il existe 2 propriétés de bailleurs sociaux : Clairsienne (entre chemin du Puy du Luc et chemin de la lagune Plate) et Gironde Habitat (entre chemin de cassenore et chemin du sergent) :
Que faire avec eux ?
Comment lier un projet de maisons individuelles avec un projet de bailleurs ?

– pour les SMS : servitude de mixité sociale) est-on obligé de vendre ?
R : en cas d’intérêt public, il peut y avoir expropriation.
Le jour où ces terrains redeviennent constructibles, la Mairie ou la métropole peuvent préempter.

Pour l’instant, nous déplorons que notre association n’ait pas été appelée à collaborer avec les responsables de projets d’urbanisme de notre commune :
Un participant dit : « faites un avant-projet, une esquisse » !
Alors pourquoi pas s’adjoindre la compétence d’étudiants en urbanisme pour élaborer un projet structuré et cohérent de ce quartier, dans la ligne des observations déposées par l’association sur le registre  de l’enquête publique ?

Nous avons fait une demande auprès des adhérents et sympathisants de notre association pour avoir leurs attentes ; nous n’avons eu que quelques réponses ; il en faut davantage pour élaborer une stratégie d’ensemble,

En conclusion

Notre Président, Daniel Chouraqui :

      • Nous sommes en attente des résultats de la commission d’enquête, l’association informera ses adhérents et sympathisants, dès que possible ;
      • Il nous faut une base solide en tant que recensement pour avoir du poids devant les bailleurs sociaux? Et la Mairie pour préparer et présenter une esquisse d’un projet de ce quartier : trait d’union entre les propriétaires et le projet d’urbanisme de la Mairie, pour aujourd’hui et pour demain ;
      • Pour l’allée du sergent, notre Président souhaite intégrer la commission qui a la charge de réfléchir à son devenir, dont Patrick Lhotellier est un acteur important.

Fin de la rencontre à 21 h ; nous prenons un temps pour partager le verre de l’amitié